4月24日，中指商讨院发布呈报流露，一季度北京、杭州、成王人等城市地价屡立异高。4月土拍热度不减，北京、杭州、成王人、苏州、重庆、南京接踵拍出高溢价地块。数据流露，本年1至4月，22个重心城市月度平均溢价率均在20%掌握。同期，在中枢城市土拍带动下欧美合集，地皮出让金同比增长显赫，本年戒指4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。

“中枢城市土拍升温传递出一个弥留信号，即跟着限价战略迟缓退出，政府保险基本住房需求、市集吹法螺多档次各种化住房需求的趋势正在加速变成，让商品住房转头商品属性亦然频年来构建‘市集+保险’的住房供应体系的应有之义。”中指商讨院指数商讨部总司理曹晶晶对记者分析称，改日企业通过缔造高品性改善型产物，有助于进一步撬动住房耗尽潜能开释。

曹晶晶示意，同期也需看到，现时市集仍处于休养阶段，房企大批接受“聚焦高能级城市”的投资策略，这一策略一定进度上导致中枢城市土拍竞争加重，亦然一季度多地拍出“地王”的弥留原因，除部分中枢城市外，更多城市的地皮市集短期仍濒临压力。

从重心房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成王人等是房企弥留进驻或深耕城市。字据中指监测，一季度，共有中海地产、华润置地、绿城中国、建发房产、滨江集团、中国金茂、招商蛇口和保利发展8家房企拿地金额超百亿，其中5家房企拿地最多的城市均为北京。其中，中海地产和建发房产在北京拿地金额占比达76%。

从重心房企投资策略来看，2025年，大型房企仍保抓聚焦中枢城市、精确投资的策略。绿城中国在事迹发布会上提到要遵守投资精确，领路发展底盘；龙湖集团络续坚抓在中枢城市的投资布局；招商蛇口称在缔造业务方面示意要精挑细选聚焦中枢城市、中枢性段优质花式；越秀地产络续坚抓“精确投资”和“量入为用”的慎重投资策略。

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记者：袁璐欧美合集